On a tous en tête le profil sophistiqué des gratte-ciel d’Isola et ce Bosco Verticale devenu l’icône d’un Milan en pleine mutation, mais aussi le symbole d’un marché immobilier hors de portée. Oubliez les prix fous de Porta Nuova. Il y a un nouveau poumon vert qui redessine la carte de Milan, et il est bien plus proche que vous ne le pensez. À quelques pas de la station Bisceglie, le projet SeiMilano signé Mario Cucinella montre que vivre dans une « forêt urbaine » ne doit pas forcément être un luxe réservé à quelques privilégiés.
La ville-jardin
SeiMilano n’est pas seulement un projet immobilier, mais une nouvelle façon de penser la ville, une intervention de régénération urbaine qui concerne une superficie de plus de 300 000 mètres carrés, à quelques pas de la station de métro Bisceglie. Un nouveau quartier multifonctionnel qui intègre des bureaux, des espaces commerciaux et des résidences, immergés dans un grand parc public de plus de 16 hectares, où ont été plantés 2 300 arbres ainsi que des milliers d’arbustes et de pelouses. En somme, un parc habité au service de la ville.
La révolution des prix
Mais ce qui rend le projet intéressant, c’est son accessibilité : l’architecture d’auteur devient démocratique.
Ce qui rend SeiMilano vraiment différent, c’est pas seulement la verdure, mais aussi l’accessibilité. Si, au cœur d’Isola, le Bosco Verticale est devenu un symbole d’exclusivité, avec des prix qui frôlent les 15 000 euros le mètre carré, à Bisceglie, c’est complètement différent. Ici, grâce à un équilibre entre construction libre et conventionnée, il est possible d’acheter des logements à la pointe de la technologie, immergés dans le parc, à partir d’environ 3 000 euros le mètre carré. Une différence de prix qui ouvre les portes aux jeunes familles et aux professionnels, rendant enfin accessible un niveau de vie qui, jusqu’à récemment, semblait réservé aux grandes fortunes.
Pas seulement des résidences
SeiMilano est un projet intéressant et ambitieux, car il ne s’agit pas seulement de logements, mais d’un projet de régénération urbaine multifonctionnel qui comprendra également des bureaux, des espaces de coworking et un « boulevard » piétonnier avec des bars, des restaurants et des boutiques, transformant ainsi une zone historiquement périphérique en un nouveau centre de vie nocturne tranquille. Sans oublier les pistes cyclables, l’accès facile au métro Bisceglie et plein d’autres services.
Un vrai quartier complet avec tout ce qu’il faut, et bien relié au centre-ville par la ligne rouge M1 qui vous emmène à la cathédrale en un quart d’heure environ.
En bref :
Où : Quartier Bisceglie (ligne rouge M1)
Vert : 2 300 arbres et 16 hectares de parc public
Signature : Arch. Mario Cucinella
Distance : 18 minutes de la Piazza Duomo
Prix : à partir de ~3 000 € / m² (contre 15 000 € à Isola)